меню
меню
меню

Профессиональные услуги по ремонту и отделке квартир новоселам Санкт-Петербурга

(812) 407-3137

Время работы:
9:00 - 21:00
позвонить

Услуги новоселам в Санкт-Петербурге

Налоговый вычет при покупке или ремонте квартиры

лого

КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ И ВЕРНУТЬ ЧАСТЬ СРЕДСТВ ПРИ ПОКУПКЕ И РЕМОНТЕ КВАРТИРЫ?

Возможно, в настоящее время это звучит странно, но наше государство иногда заботится о своих гражданах. Правда делает это настолько завуалировано и запутанно, что мы порой об этом и не подозреваем, а даже если и знаем, то не можем разобраться во всех тонкостях процедуры.

Например, многие слышали о том, что можно вернуть часть денег при покупке квартиры, то есть воспользоваться налоговым вычетом. А как это происходит на практике?

Обратите внимание!

иконка

Любой гражданин России, который на территории нашей страны приобрел квартиру, комнату или долю, купил или построил жилой дом либо приобрел земельный участок для дальнейшего частного жилищного строительства или участок с готовым домом имеет право на имущественный налоговый вычет.

Кроме этого, при покупке жилья по ипотеке можно вывести из-под налогообложения проценты, уплаченные по кредиту.

ОДНАКО НЕ СПЕШИТЕ РАДОВАТЬСЯ, ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВАМ НИКТО НЕ ВЕРНЕТ.

иконка

Налоговый вычет ограничивается размером подоходного налога с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей, то есть 2 000 000 Х 13% = 260 000. Соответственно, максимальный налоговый вычет не может превышать 260 т. руб.

правом получения вычета можно воспользоваться только раз в жизни

Обязательное условия для учета расходов на ремонт.
Если же вы приобретаете небольшую квартиру в строящемся доме без внутренней отделки, например, за 1,5 миллиона рублей, то стоимость последующего ремонта квартиры можно будет приплюсовать к этой сумме и получить налоговый вычет по совокупности.

Необходимо!
В договоре купли-продажи было указано, что квартира продается без отделки.

А вот что касается процентов по ипотеке.
Тут дело обстоит гораздо лучше, поскольку в этом случае ограничений по сумме нет. И если вы заплатили банку проценты в размере 3 миллиона рублей, вернуть можно будет 13% от этой суммы, то есть 390 тысяч рублей.

Имейте ввиду!
Налоговой инспекции необходимо подтверждение факта траты кредита именно на покупку квартиры, возведение частного дома или приобретение участка под индивидуальное жилищное строительство.

ПРАВОМ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫЧЕТА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ТОЛЬКО ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ.

Совет №1:
Для супругов выгоднее оформлять квартиру, дом или участок на одного из них, чтобы сумма налогового вычета оказалась как можно больше.

А при следующей покупке второй супруг также сможет получить максимальный налоговый вычет.

Совет №2:
Получить вычет при приобретении недвижимости могут только физические лица, являющиеся плательщиками подоходного налога по ставке 13%, то есть те люди, которые имеют официальную работу и «белую» зарплату.

Совет №3:
Если недвижимость приобретается родителем в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком, первый имеет право воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме. В этой ситуации невыгодно делать единоличным собственником квартиры родственника-иждивенца.

Кстати, пенсионер, не имеет права на налоговый вычет, поскольку пенсия не облагается подоходным налогом.

СУЩЕСТВУЕТ И ВТОРОЙ ВАРИАНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА – ПО МЕСТУ РАБОТЫ.

Для этого налогоплательщику вместо заявления о возврате денежных средств нужно указать своего работодателя.

После того, как будет получено уведомление из налоговой инспекции о предоставлении права на вычет, необходимо написать заявление работодателю и приложить к нему соответствующие документы.

В этом случае сотрудник будет получать зарплату полностью, без удержания подоходного налога, пока не исчерпает всю сумму налогового вычета.

К тому же, при выборе этого варианта не нужно ждать окончания налогового периода, а можно подать документы после оформления права собственности на недвижимость или участок.

Таким образом, возврат налогового вычета, безусловно, окажется не лишним для семейного бюджета.

Зачем же отказываться от денежных средств, если существует реальная возможность их частичного возмещения?

Как видите, на деле все оказывается не так сложно, как кажется на первый взгляд.

консультант
Копылова О.В.
Специалист по налоговому
планированию